Hipoteka odwrócona – rząd chce uregulować przepisy
26 January 2012
Jest szansa na to, że już niedługo rynek produktów hipotecznych rozszerzy się o nową kategorię – hipotekę odwróconą – co prawda produkty tego rodzaju są już od pewnego czasu oferowane przez różne firmy, ale do tej pory, odwróconych hipotek nie proponowały banki, co było pokłosiem braku norm w tym zakresie.
Za niedługo sytuacja zmieni się jednak diametralnie – rząd chce dokonać regulacji przepisów, których przedmiotem jest hipoteka odwrócona. Z tej inicjatywy rządowej mogą być zadowolone zarówno banki, jak i Komisja Nadzoru Finansowego. Właściwe unormowanie prawne przepisów dotyczących nowego rodzaju produktu hipotecznego z pewnością przyczyni się do tego, że hipoteką odwróconą zainteresują się banki i zaczną ją proponować swoim klientom.
Odwrócona hipoteka, inaczej – odwrócony kredyt hipoteczny – to usługa adresowana głównie do starszych osób posiadających nieruchomości mieszkalnych – podpisanie umowy z bankiem pozwoli pobierać do końca życia świadczenie, w zamian za to, bank przejmie nieruchomość po śmierci kredytobiorcy. Świadczenie może być wypłacane co miesiąc, można też będzie zdecydować się na jednorazową wypłatę.
Do przejęcia nieruchomości przez bank nie dochodzi jednak automatycznie – spadkobiercy mają być w pewien sposób chronieni – w ciągu dwunastu miesięcy od śmierci kredytobiorcy będą mieli prawo spłacić zobowiązanie wobec banku.