Kredyty mieszkaniowy w euro tylko dla wybranych
31 January 2012
Przyjęte rozwiązania rekomendacyjne (Rekomendacja S Komisji Nadzoru Finansowego) spowodowały znaczną redukcję kredytów hipotecznych w obcych walutach, o ile kredyty we frankach szwajcarskich niemal zupełnie zniknęły z rynku, o tyle kredyty w euro są jeszcze dostępne, ale podaż jest znacznie ograniczona.
Obecnie na kredyt w euro mogą pozwolić sobie jedynie osoby zarabiające powyżej średniej krajowej – zdolność kredytowa szacowana jest według zdecydowanie ostrzejszych kryteriów niż jeszcze kilkanaście miesięcy temu, dlatego złożenie wniosku o udzielenie kredytu walutowego w euro w większości przypadków nie będzie oznaczało późniejszego podpisania umowy, której przedmiotem byłby taki kredyt.
Rekomendacja S, wiążąca banki, zakłada możliwość zaciągnięcia kredytu w walucie obcej tylko wtedy, gdy rata kredytu nie przekroczy 42 procent dochodu netto kredytobiorcy, maksymalne kwoty kredytów muszą być wyliczane również według ściśle sprecyzowanego kryterium – nawet, jeśli spłata miałaby się odbywać dłużej, maksymalna kwota na jaką może liczyć osoba starająca się o kredyt hipoteczny w walucie innej niż polska może być naliczona tak jak na okres 25 lat.
Kolejne banki rezygnują z oferowania kredytów walutowych – ostatnio decyzję taką ogłosił m.in. Kredyt Bank.