Rok 2012 odpowiedni czas na zaciągnięcie kredytu hipotecznego? Za i przeciw – według doradców Aspiro
21 February 2012
Czy rok 2012 różni się czymś od ubiegłych lat – jeśli chodzi o rynek kredytów hipotecznych w Polsce? Zmian jest rzeczywiście kilka i w pewien sposób wpływają one na warunki, na jakich banki udzielają kredytów tego rodzaju, zmiany te mogą też wpłynąć na decyzje samych zainteresowanych – potencjalnych kredytobiorców.
Tak naprawdę rok 2012 niekoniecznie musi się znacznie różnić od lat ubiegłych, mimo, że: obowiązują nowe zasady formalne związane z wprowadzeniem nowelizacji niektórych przepisów dotyczących bezpośrednio kredytów – w tym kontekście należy zwrócić szczególną uwagę na zapisy Rekomendacji SII, która weszła na początku tego roku i zobowiązuje banki do bardziej pieczołowitego niż to było do tej pory szacowania zdolności kredytowej klientów – przykładowo – nawet, gdy kredyt będzie spłacany 40 lat, zdolność będzie liczona według kryteriów, które obowiązywałyby przy maksymalnym 25-letnim okresie spłaty.
W roku 2012 jest jeszcze na rynku kilka ofert kredytów walutowych, ale każdy, kto jest zainteresowany zaciągnięciem kredytu w walucie obcej powinien się spieszyć takie kredyty są coraz mniej dostępne, poza tym, banki stosują wyższe wymogi finansowe wobec klientów starających się o taki kredyt.
Mieszkania tanieją – to może być powód do zakupu nieruchomości właśnie w tym roku, choć trzeba pamiętać, że realne korzyści z zakupu tańszego mieszkania zostaną zredukowane przez rosnącą jednocześnie inflację.
Rok 2012 to również ostatni, w którym obowiązuje program rządowych dopłat w ramach „Rodziny na Swoim”, choć już teraz program nie jest tak łatwo dostępny (ze względu na bardziej wyśrubowane kryteria wprowadzone przez ostatnią nowelizację ustawy wprowadzającej program) to jednak nadal warto o kredyt w ramach programu się ubiegać.